Автор: admin

Смена управляющей организации в многоквартирном доме (МКД) — это важный процесс, требующий внимательного подхода и соблюдения всех законодательных норм. В этом руководстве мы рассмотрим основные шаги, которые помогут собственникам помещений в МКД успешно провести смену управляющей организации.

1️⃣ Общее собрание: Орган управления МКД. Проводится ежегодно во II квартале. Внеочередные собрания возможны по инициативе собственников или управляющей организации.

2️⃣ Подготовка: Формулировка повестки, выбор формы голосования, назначение председателя, секретаря и членов счетной комиссии.

3️⃣ Оповещение: Уведомление собственников не позднее чем за 10 дней до собрания. Сообщение должно содержать информацию о дате, месте, времени и повестке дня.

4️⃣ Подписание договора: После выбора новой управляющей организации подписывается договор управления. Собственники, обладающие более чем 50% голосов, выступают в качестве одной стороны договора.

5️⃣ Оформление результатов: Протокол общего собрания составляется в письменной форме и направляется в управляющую организацию и орган государственного жилищного надзора.

6️⃣ Уведомление предыдущей организации: Новая управляющая организация уведомляет предыдущую о принятом решении в течение 5 рабочих дней.

7️⃣ Сообщение об итогах: Итоги голосования и принятые решения доводятся до сведения собственников не позднее чем через 10 дней после принятия решений.

📜 СПРАВОЧНО:

• Если у предыдущей компании нет обязательных документов, она должна их найти или восстановить за 3 месяца и передать новой управляющей организации.
• Все передачи документов оформляются актами.
• За нарушение требований передачи документации предусмотрена административная ответственность.
• В случае затягивания процесса передачи документов, новая организация должна зафиксировать это и обратиться в надзорные органы.

📌 Важно: Соблюдение всех формальностей и требований законодательства ускорит процесс и защитит права собственников.

📖 Более подробно ознакомиться с процессом можно в документе “Дорожная карта по смене УК в Республике Башкортостан” от МинЖКХ РБ.

Сегодня сотрудники управляющей компании “Утренний” провели плановые работы по благоустройству территории. С самого раннего утра они приступили к очистке урн от мусора, обеспечивая чистоту и порядок на улицах. 🌅🗑️

Одним из ключевых адресов, где проводились работы, стал дом по адресу Революционная 92/3. Здесь специалисты компании осуществили покос газона, придавая территории ухоженный и опрятный вид. 🌿✂️

Кроме того, сотрудники “Утреннего” занимались оформлением кустарников, создавая приятную и уютную атмосферу для жителей. 🌳✨

Эти мероприятия являются частью регулярных работ по поддержанию чистоты и благоустройства в районе, что способствует улучшению качества жизни и комфорта для всех жителей. 🏡😊

В Башкирии около 140 тысяч жителей имеют задолженности по ЖКХ. Чтобы побудить неплательщиков погасить долги, судебные приставы Республики начали поквартирный обход. Акция под названием «За комфорт надо платить!» проводится совместно с представителями ресурсоснабжающих организаций перед началом нового отопительного сезона.

Жильцы, отказывающиеся погашать долги, могут быть привлечены к административной ответственности, включая штрафы, отключение услуг, арест имущества и ограничение права выезда за пределы России. По состоянию на июль, судебные приставы уже взыскали более 467 миллионов рублей в пользу ресурсоснабжающих организаций.

Почему важно вовремя оплачивать ЖКУ:

1. Избежание штрафов и санкций: Неплательщики могут столкнуться с административными штрафами, отключением коммунальных услуг и даже арестом имущества. Это создает дополнительные финансовые и бытовые трудности.

2. Поддержание качества услуг: Своевременная оплата позволяет ресурсоснабжающим организациям своевременно проводить ремонтные работы и модернизацию оборудования, что напрямую влияет на качество предоставляемых услуг.

3. Личное спокойствие: Регулярная оплата счетов избавляет от стресса и беспокойства, связанных с возможными санкциями и долгами.

4. Социальная ответственность: Оплата коммунальных услуг — это вклад в общее благо. Недополученные средства могут негативно сказаться на инфраструктуре и качестве жизни в вашем районе.

Мы призываем всех жителей своевременно оплачивать счета за ЖКУ, чтобы избежать неприятных последствий и способствовать улучшению качества коммунальных услуг.

Читать полностью

В связи с проведением плановых ремонтных работ на оборудовании МУП “Уфимские инженерные сети” будет временно приостановлено горячее водоснабжение в различных районах города. Эти меры необходимы для обеспечения надежной и бесперебойной работы тепловых сетей в предстоящем отопительном сезоне .

Ознакомтесь с графиком
График отключения горячего водоснабжения потребителей в связи с проведением плановых ремонтных работ на оборудовании МУП «Уфимские инженерные сети»

Читать полностью

Управляющая компания “Утренний” гордится тем, что обслуживает широкий спектр жилых домов, обеспечивая их надежное и качественное управление. Мы стремимся создать комфортные и безопасные условия для всех жителей, предоставляя высокий уровень сервиса и профессионализма. Вот подробный список домов, находящихся под нашим управлением:

1. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Революционная, д. 88 – управление с 01.01.2024
2. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Революционная, д. 90/1 – управление с 01.07.2023
3. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Революционная, д. 96/1 – управление с 01.11.2023
4. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Достоевского, д. 147 – управление с 01.04.2024
5. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Айская, д. 54 – управление с 01.12.2023
6. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Айская, д. 64/4 – управление с 01.12.2023
7. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Айская, д. 56 – управление с 01.11.2023
8. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Айская, д. 60 – управление с 01.07.2023
9. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Кирова, д. 99/1 – управление с 01.12.2023
10. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Кирова, д. 101/1 – управление с 01.01.2024
11. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Айская, д. 50 – управление с 01.07.2023
12. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Айская, д. 64 – управление с 01.07.2023
13. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Революционная, д. 92/3 – управление с 01.08.2023
14. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Кирова, д. 101/3 – управление с 01.10.2023
15. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Айская, д. 60/1 – управление с 01.07.2023
16. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Кирова, д. 93 – управление с 01.08.2023
17. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Айская, д. 48 – управление с 01.09.2023
18. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Революционная, д. 92 – управление с 01.03.2024
19. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Достоевского, д. 137 – управление с 01.07.2023
20. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Айская, д. 52 – управление с 01.09.2023
21. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Айская, д. 62 – управление с 01.06.2023
22. Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Революционная, д. 82 – управление с 01.06.2024

Для удобства наших жителей, мы предоставляем возможность посмотреть расположение каждого дома на карте. Это позволяет легко найти нужный адрес и ознакомиться с его местоположением.

Управляющая компания “Утренний” – это ваш надежный партнер в вопросах управления и обслуживания дома. Мы стремимся к тому, чтобы каждый житель чувствовал себя комфортно и безопасно. Наша команда профессионалов готова решить любые задачи, связанные с эксплуатацией и обслуживанием вашего дома.

Спасибо, что доверяете нам заботу о вашем доме! 🏡

Каждое утро наша команда усердно трудится, чтобы обеспечить чистоту и порядок на придомовой территории. Вот что мы делаем ежедневно:

🗑️ Сбор мусора: Мы тщательно подбираем мусор, чтобы ваш двор всегда оставался чистым и уютным.

🧹 Очистка урн: Регулярная очистка урн помогает поддерживать чистоту и предотвращает неприятные запахи.

🌿 Покос газона: Мы заботимся о вашем газоне, регулярно подстригая траву, чтобы он выглядел ухоженным и зеленым.

🎠 Ремонт детского инвентаря: Безопасность ваших детей для нас на первом месте! Мы регулярно проверяем и ремонтируем детские площадки, чтобы они были безопасными и веселыми для игр.

Спасибо, что доверяете нам заботу о вашем доме! 🏡

🎨🏘 Украшение фасадов зданий – это не только эстетично и оригинально, но и придает нашему городу особый шарм. 🧑🏼‍🎨 Такие работы могут выполнять только талантливые художники, получившие соответствующее разрешение от городских властей и владельцев зданий.

📍 Однако, к сожалению, все чаще мы сталкиваемся с тем, что на стенах жилых домов, детских площадках, лестничных клетках, информационных стендах и в лифтах появляются надписи и рисунки, сделанные маркерами или аэрозольной краской. Эти действия являются актами хулиганства и вандализма.

❗Вандализм – это преступление, за которое предусмотрено наказание по статье № 214 УК РФ. Виновные могут быть оштрафованы на сумму до 40 тыс. руб. или на сумму заработной платы за период до 3 месяцев, обязаны выполнять общественные работы до 360 часов, или исправительные работы до одного года. Также возможен арест на срок до 3 месяцев.

☝🏼 Акт вандализма наносит ущерб общему имуществу. Средства на его восстановление берутся из фонда, формируемого собственниками помещений по статье «Содержание», то есть из наших с вами карманов. Эти деньги могли бы быть использованы на более важные и необходимые работы.

📌 Уважаемые жители, просим вас бережно относиться к общему имуществу и прививать чувство ответственности и бережливости своим детям.

🌞 С наступлением летнего сезона многие из нас стремятся впустить свежий воздух в свои дома, открывая окна. Однако, если у вас есть маленькие дети, это может быть опасно. Соблюдение простых правил позволит вам сберечь самое главное — ваших детей:

1. 👶 Не оставляйте детей без присмотра. Дети могут быть очень любопытными и быстро находят способы добраться до окон.
2. 🚫 Не оставляйте окна открытыми. Даже если вы находитесь в комнате, лучше закрыть окна, чтобы избежать несчастных случаев.
3. 🔒 Установите на окна специальные замки и решетки. Это предотвратит возможность открытия окна ребенком.
4. 📦 Отодвиньте мебель от окон. Дети могут использовать мебель как ступеньки, чтобы добраться до окна.
5. 🙅‍♂️ Не показывайте ребенку, как открывается окно. Это уменьшит вероятность того, что ребенок попытается открыть его самостоятельно.
6. 🍼 Не держите ребенка на руках около открытого окна. Даже кратковременное нахождение у открытого окна может быть опасным.
7. 🦟 Москитная сетка не спасет ребенка от падения. Она не предназначена для того, чтобы выдерживать вес ребенка и может легко вылететь из окна под его давлением.
8. 🚫 Не приучайте ребенка играть на подоконнике. Это может создать опасную привычку, и ребенок может попытаться залезть на подоконник, когда вас нет рядом.

🌞 Следуя этим простым рекомендациям, вы сможете наслаждаться летним сезоном, не беспокоясь о безопасности ваших детей. Берегите своих малышей и будьте внимательны!

Сегодня на улице Революционная, 82 был проведен 🌿 покос травы и очистка урн. Жители района отметили, что это значительно улучшило внешний вид территории и сделало её более ухоженной. Покос травы является важной частью поддержания чистоты и порядка в городе, особенно в летний период, когда трава быстро растет.

На улице Айская, 56 также начались 🔨 ремонтные работы. Здесь ремонтируют ступени крыльца, которые были повреждены и нуждались в восстановлении. Поврежденные участки бетона были очищены от крошек и пыли, а оголенная арматура обработана антикоррозийным составом. Затем рабочие залили новую бетонную смесь и выравнили поверхность.

Эти мероприятия направлены на улучшение городской инфраструктуры и создание комфортных условий для жителей. Подобные работы проводятся регулярно, чтобы поддерживать город в хорошем состоянии и обеспечивать безопасность и удобство для всех горожан. 🏙️✨